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房企后续需要补交的数额较大
来源:http://www.mxasnw.com.cn 作者:山东省乳山市噶召勾商贸有限公司 - www.mxasnw.com.cn * 发表时间 : 2020-07-14 08:24 * 浏览 :

中国房地产协会副会长陈国强介绍说,房地产行业的土地增值税金是一个复杂且专业的税种。由于房企从拿地到销售、结算时间跨度很长,确实可能由于时间差而无法及时将清算内容反映到年报中。其中预提的税金的确不能直接“翻译”为拖欠或者该交不交。

不过他也指出,目前有许多地方采用预交的方式,先提前征收1%—3%的税金,待项目售出结算完成之后再补交土地增值部分的税款。由于近年来地价和房价上涨速度较快,特别是一些核心地段开发时间较长,房企后续需要补交的数额较大。

但由于增值税涉及成本核算,如建材标准、装修等级等均需列入成本扣减考量的范围,计算难度较大,需要花费大量的人力物力。加之,对于如何定额存在的模糊空间较大,陈国强指出,实际上目前被清算补交税金的项目比例并不高。(记者季苏平)

据中国之声《央广新闻》报道,针对"涉嫌拖欠数十亿土地增值税金"的质疑,中国龙头房企万科集团7日称,该指责实际上混淆了"该交不交"和"计提"两个概念,公司并未拖欠土地增值税金。

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